《分宜县杨桥镇区域性养老服务中心建设项目单独地块详细规划》批前公示

根据《中华人民共和国城乡规划法》《江西省城乡规划条例》及《江西省城乡规划公开公示办法（试行）》规定，现将《分宜县杨桥镇区域性养老服务中心建设项目单独地块详细规划》基本情况在分宜县人民政府网站（http://www.fenyi.gov.cn/）予以公示，如对该规划有意见或建议，请于2025年9月8日（公示为7天）前以书面形式向我局反映。

联系电话：0790-5816621

地址：分宜县自然资源局

分宜县自然资源局                                              2025年9月2日

《分宜县杨桥镇区域性养老服务中心建设项目单独地块详细规划》批前公示

新余市发布《新余市民政事业发展“十四五”规划初稿》中指出:统筹养老服务“社会保障、公共服务、产业发展”三个范畴，公办托底养老服务兜牢兜实，人人享有的“基本养老服务”制度建立健全，社会力量广泛参与的养老服务业不断壮大，多层次多元化养老服务体系基本建立。新余市分宜县人民政府为有效推动当地养老服务工程，组织编制了《分宜县杨桥镇区域性养老服务中心建设项目单独地块详细规划》的工作。

依据《中华人民共和国城乡规划法》等相关法律法规，现将《分宜县杨桥镇区域性养老服务中心建设项目单独地块详细规划》方案予以公示，主要内容如下:

1、规划范围

杨桥镇区域性养老服务中心位于城镇开发边界外的杨桥镇新楼村S309省道北部。

2、用地情况

现状用地性质：该项目用地总规模2.38公顷，根据2023年土地变更调查显示，土地利用现状情况为农用地1.74公顷（旱地0.41公顷，果园0.99公顷，乔木林地0.00公顷、其他林地0.00公顷、坑塘水面0.34公顷），建设用地0.64公顷（农村宅基地0.03公顷、农村社区服务设施用地0.61公顷、公路用地0.03公顷、工业用地0.00公顷）。不涉及占用永久基本农田。

用地权属情况:该项目用地为国有存量建设用地，已完成收储，权属清晰、无争议。

现状建设程度：用地内东南侧存有6栋一层砖混房及附属房，用地中部有一处猪舍，用地总建筑面积约1900㎡，其余为空地，现状为桔树园、菜地、鱼塘等，拟建建筑用地与已建设院内道路高差约1.8米；整体场地较为平整，景观条件相对优越，可为老年生活提供静谧的生活空间。

3、总体布局

杨桥镇区域性养老服务中心为扩建工程，本次规划中拟新建总建筑面积约4342.71 平方米，新增床位50床；其中：老年公寓约3804.71平方米，附属用房约129.60平方米，门卫室52.57平方米，风雨连廊355.83平方米；以及配套室外工程等。

4、相关图