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 号: 3605210001/201912-00017  信息分类: 住房保障
 内容分类: 公民,决定  发文日期: 2019-12-19
发布机构: 分宜县人民政府(政府办)  生成日期: 2019-12-19
 生效日期:  废止时间:
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称: 分宜县人民政府关于分宜矿社区棚户区改造项目房屋征收的决定

分宜县人民政府关于分宜矿社区棚户区改造项目房屋征收的决定

发布时间:2019-12-19 04:56
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分宜县人民政府关于分宜矿社区棚户区

改造项目房屋征收的决定

 

钤西街道办:

为贯彻落实江西省人民政府办公厅《关于加快我省城市棚户区(危旧住宅区)改造的实施意见(试行)》(赣府厅发〔201020)的意见,根据国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》(国务院令第590号)、《新余市人民政府关于贯彻<国有土地上房屋征收与补偿条例>的意见》(余府发[2011]33号)等规定,决定对分宜矿社区棚户区改造项目规划红线内(具体见红线图)的房屋实施征收。

一、征收目的

改善棚户区群众的居住条件和生活环境,改变城乡面貌,提升城镇品位。

二、征收项目名称

分宜矿社区棚户区改造项目

三、征收范围

新钢公司移交分宜矿社区管理范围内(房改房除外)的房屋(含土地、附属物,以下简称房屋)。具体范围以规划红线图为准。

四、征收主体

分宜县人民政府

五、征收部门

钤西街道办事处

六、征收实施单位

新余钢铁股份有限公司分宜矿

七、征收补偿资金落实情况

分宜县城市建设投资开发有限公司筹集征收补偿资金,新钢集团公司落实配套资金,足额到位、专户存储、专款专用。

八、征收补偿方案

《分宜矿社区危旧房征收补偿方案》(见附件)

九、签约期限

期限为90天,自房屋征收决定公告之日起。

十、适用范围

本方案仅适用于分宜矿社区棚户区改造项目,不作为其他项目房屋征收补偿的依据。

十一、征收办公地点

分宜矿社区棚户区改造项目建设指挥部办公室(分宜矿社区二楼)。

本征收范围内的行政相对人如对本征收决定有异议的,可自本公告发布之日起60日内向上一级人民政府申请行政复议,也可以在六个月内依法向人民法院提起行政诉讼。

 

附件:分宜矿社区危旧房征收补偿方案

 

 

 

分宜县人民政府

2019521

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

附件

分宜矿社区危旧房征收补偿方案 

 

为改善群众居住环境,加快推进分宜矿社区危旧房征收工作,维护广大被征收人的合法权益。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》(国务院令第590号)《江西省国有土地上房屋征收与补偿实施办法》(省政府令第214号)、《新余市人民政府关于贯彻国有土地上房屋征收与补偿条例的意见》(余府发[2011]33号)等规定,结合实际,制定本方案。

一、征收部门

钤西街道办事处

二、实施单位

  新余钢铁股份有限公司分宜矿

三、征收范围

新钢公司移交分宜矿社区管理范围内(房改房除外)的房屋(含土地、附属物,以下简称房屋)。具体范围以规划红线图为准。

四、征收补偿对象的认定

新钢公司移交分宜矿社区管理时的公房租住户,且从未享受过新钢公司福利住房政策的在职职工、离退休职工、退养职工(不含已经享受拆迁补偿安置政策的征收对象)。经分宜矿社区危旧房征收项目指挥部核实相关资料后,予以认定。

五、征收程序

1.房屋征收部门对分宜矿社区危旧房征收规划红线范围内的被征收人发布房屋征收预告。 

2.入户调查摸底,进行宣传、解释。

3.拟订房屋征收与补偿方案。

4、聘请中介机构进行社会稳定风险评估。

5.分宜县人民政府作出房屋征收决定,并在房屋征收范围内公告。

6.评估机构对征收范围内的被征收房屋进行评估。

7.征收人根据被征收人的具体情况,结合评估机构的评估报告计算补偿费用。

8.征收人与被征收人签定征收补偿协议。

9.被征收人在协议规定的时间内搬迁腾空。

10.委托有资质的拆迁企业对房屋进行拆除并清理建筑垃圾。  

六、征收补偿安置办法

实行货币补偿。

1、住宅房屋由具备相应资质的房地产价格评估机构进行价格评估,以评估价格为基础,给予评估价格溢价50%进行补偿,即按评估价格的1.5倍进行补偿。

2、由于历史原因,征收补偿范围内的自行搭建建筑,经有关部门认定,按评估价进行补偿。

七、其它补偿
    1.搬迁补助: 350元/户,每户补偿一次。

2.临时过渡费:以被征收房屋建筑面积为计算依据,按照每户每月5元/㎡的标准进行补偿(不足300元/月的按300元/月进行补偿),补偿6个月。

3.室内装修补偿:统一按评估价值进行补偿。

4.有线电视移装补偿费:按有线电视实际初装费进行补偿。
    5.固定电话移装补偿费:158元/户;
    6.燃气(煤气)设施补偿费:2900元/户;
    7.供水安装补偿费:1100元/户;

8.供电安装补偿费:800元/户;
    9.空调迁移补偿费:100元/台;
    10.电脑宽带移装补偿费:60元/户。

八、征收奖励
   以整栋房屋为单位进行奖励,在规定的时间内整栋房屋完成搬迁腾空的,奖励该栋每户人民币3000元。

九、职责分工

 1、分宜县政府负责危旧房征收资金的筹措及运作、拟定房屋征收补偿方案、签订征收补偿协议、支付补偿费用、拆除房屋。

2、新钢公司负责入户宣传解释、调查摸底、收集群众意见、协助签订征收补偿协议、被征收房屋搬迁腾空,配套资金的筹措。

补偿款支付期限、方式

被征收人在规定时间内将被征收房屋搬迁腾空并将钥匙交至征收人后,凭房屋腾空证明,1个月内一次性支付补偿款给被征收人。

十一、评估机构确定方式

房地产价格评估机构随机选定。

十二房屋拆除及垃圾清运

征收范围内被征收的房屋统一由房屋征收部门委托有资质的拆迁企业进行拆除,所清理的建筑垃圾倾倒统一处理,任何被征收人不得擅自拆除房屋。被征收人在搬迁腾空时应保持房屋结构原样,由征收人统一组织实施拆除。腾空房屋的门、窗、墙及水、电、气等设施不能损坏或自行拆除,如因被征收人擅自拆除造成安全事故由其自行承担全部责任,并对被损坏设施作价赔偿,征收人有权在支付给被征收人的房屋征收补偿款中抵扣其应承担的赔偿款。

十三、其他

1.房屋征收预告公布后,任何单位和个人在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋及其附属物和改变房屋、土地用途、转租房屋、室内装修的,一律不予补偿。

2.自房屋征收决定公告之日起,被征收房屋存在租赁关系的,由租赁双方自行解除租赁关系;设有抵押权的,由产权人自行解除抵押;存在产权纠纷的,由当事人双方自行解决。房屋征收部门不承担房屋租赁、抵押及产权纠纷所产生的任何经济和法律责任。

3.房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议,或者被征收房屋所有权人不明确的,由房屋征收部门报请分宜县人民政府按照征收补偿方案作出补偿决定,被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提出行政诉讼,在补偿决定的期限内又不搬迁的,由分宜县人民政府依法申请人民法院强制执行。

4.本方案仅适用于分宜矿社区危旧房征收改造项目,由分宜矿社区棚户区改造项目建设指挥部负责解释,未尽事项按有关法律、法规、规章的规定执行。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

抄报:胡军县长,夏侯云常务副县长,张红萍副县长,黄农副县长。

抄送:县住建局,县城投公司,新钢公司。

分宜县人民政府办公室                    2019年5月21日印发